"El predio es la unidad del desarrollo del territorio"
 

La Gestión Predial lleva a cabo el análisis del estado de un bien inmueble en sus aspectos catastral, jurídico, urbanístico, económico y fiscal para que los propietarios puedan adelantar procesos sobre este, como compra, venta, arriendo u otras formas de explotación del patrimonio teniendo en cuenta los derechos y obligaciones dadas por la ley; es decir en el marco de la función social y ecológica de la propiedad.

En el desarrollo de la gestión, puede requerirse identificar, aclarar y/o corregir inconsistencias y errores que se presentan en sus aspectos técnico, jurídico, económico y fiscal; para que exista coincidencia y coherencia entre la parte física y lo mencionado en la documentación, permitiéndole hacer uso, goce y disposición del mismo.

En este sentido, es posible que se requiera adelnatar algun tipo de saneamiento predial a traves de procesos de aclaración de cabida y linderos, deslinde y amojonamiento, legalización de construcciones, saneamiento de problemas de tradición, actualización catastral, entre otros.

 

Gestión predial

  • Gestión en procesos de adquisición predial, enajenación voluntaria, enajenación forzosa, expropiación judicial y administrativa
  • Conceptos prediales integrales: jurídico, catastral, urbanístico y fiscal
  • Trámite de licencias urbanísticas: urbanización, parcelación, subdivisión, construcción, intervención y ocupación del espacio público
  • Resolución de contravenciones al régimen urbanístico
  • Estudios de títulos

 

Saneamiento predial

  • Gestión en procesos de adquisición predial
  • Levantamientos toppográficos para actualización de área de terreno y área de construcción
  • Aclaración de cabida y linderos
  • Deslinde y amojonamiento
  • Legalización de construcciones
  • Saneamiento de problemas de tradición
  • Actualización de la información catastral
  • Revisión de impuesto predial
  • Gestión de procesos administrativos y urbanísticos ante entidades públicas
 
Avalúos inmobiliarios 
  • Actividades inmobiliarias
  • Procesos judiciales (conceptos periciales)
  • Trámites financieros
  • Actualización contable
  • Trámites tributarios
  • Ordenamiento territorial
  • Obras civiles
 
Propiedad Horizontal
  • Constitución de la propiedad horizontal
  • Elaboración, trámite y reformas de reglamentos de propiedad horizontal
  • Modificación de coeficientes de copropiedad
  • Desafectación de áreas comunes
  • Acompañameinto técnico, jurídico y urbanístco en la recepción de bienes comunes
  • Asesoría y representación en requerimientos ante el constructor por desmejoramiento de especificaciones y/o deficiencias constructivas
  • Reclamaciones ante entes de control a constructores
  • Asesoría en propiedad horizontal

 

Gestión Catastral

  • Actualización de la información inscrita ante entidades catastrales
  • Procesos de formación, actualización y conservación catastral
  • Englobe y desenglobe de predios en propiedad horizontal y no propiedad horizontal
  • División material
  • Aclaración de cabida y linderos
  • Deslinde y amojonamiento
  • Incorporación de predios e incorporación de construcciones a catastro
  • Procesos ante notarías y oficinas de registro
  • Gestión para revisión de avalúo catastral
  • Recuperación de dineros por inconsistencias en el cálculo del  impuesto de delineación urbana, impuesto predial y contribución por valorización 
  • Diagnósticos físicos, catastrales y jurídicos de inmuebles

 

 

CLIENTES

©2022 Gestor UPI todos los derechos reservados
Powered by: Rhiss Logo